Oberoende boendekalkylator · Uppdaterad för nya reglerna 2026
Ta en skärmdump eller fota prospektet, låt AI:n fylla i uppgifterna, och se hela kostnadsbilden på sekunder. KALP-kalkyl, BRF-riskanalys och räntescenarier — baserat på officiell data.
Bankens kalkylator visar ränta och amortering. Men drift, underhåll, fastighetsskatt och avgiftens hållbarhet — det som avgör vad du faktiskt betalar varje månad — saknas. En bostad med 8 500 kr i ränta och amortering kan kosta 14 000 kr i verkligheten. Det är den siffran du behöver innan du lägger bud.
Bolånetaket höjs till 90 %. Kontantinsatsen sänks till 10 %. Det skärpta amorteringskravet slopas. Reglerna för tilläggslån skärps. BoKalk är redan uppdaterad.
90 %
nytt bolånetak
10 %
kontantinsats
6–8 %
kalkylränta
Informationen finns — utspridd mellan banker, mäklare och årsredovisningar. BoKalk samlar allt på ett ställe så att du slipper börja om från början varje gång.
| Bankens kalkyl | Mäklarens sida | BoKalk | |
|---|---|---|---|
| Ränta och amortering | ibland | ||
| BRF-avgift | ibland | ||
| BRF-hälsoanalys | |||
| Driftkostnader (el, värme, vatten, försäkring) | ibland | ibland | |
| Underhållsbudget | |||
| Fastighetsskatt | |||
| Transportkostnader | |||
| Ränteavdrag | ibland | ||
| Räntekänslighet (3 / 5 / 7 %) | |||
| KALP (bankens stresstest) | intern | ||
| Spara och jämför objekt utan att börja om |
Ränta och amortering
BRF-avgift
BRF-hälsoanalys
Driftkostnader (el, värme, vatten, försäkring)
Underhållsbudget
Fastighetsskatt
Transportkostnader
Ränteavdrag
Räntekänslighet (3 / 5 / 7 %)
KALP (bankens stresstest)
Spara och jämför objekt utan att börja om
Bankens KALP-beräkning görs internt och visas sällan för dig. Mäklares kalkyler sparar inte dina uppgifter mellan objekt. Med BoKalk får du hela bilden — sparad och strukturerad.
BoKalk har allt du behöver för att förstå din boendeekonomi. Här är några av funktionerna.
Ta en skärmdump på objektsidan, fota prospektet eller klistra in bostadsinformation. AI:n läser av de flesta uppgifter automatiskt — du behöver bara granska och komplettera.
En liknande beräkning som banken gör — fast oberoende och transparent. Se om du klarar kalkylräntan på 6–8 %, vad du har kvar att leva på, och hur amorteringskravet påverkar dig.
Granska skuldsättning per kvadratmeter, avsättning till underhåll och risken för avgiftshöjning. Förstår K3-redovisning och tolkar BRF-ekonomi korrekt — även när resultatet ser negativt ut på pappret.
Se exakt hur din månadskostnad förändras vid 3, 5 och 7 % ränta. Förstå din sårbarhet innan du binder dig.
Följ amortering, räntekostnader och värdeförändring över tid. Se hur ditt eget kapital växer och när du når en starkare position.
Spara varje bostad du tittar på. Jämför månadskostnad, verklig kostnad och KALP sida vid sida. Bankens kalkylator visar ett objekt i taget — nästa gång du räknar börjar du om. I BoKalk finns allt kvar.
Anmäl dig så hör vi av oss när appen finns
Meddela mig när appen finnsPå din sida
BoKalk jobbar enbart för dig som köpare – utan dolda intressen.
Oberoende
Ingen bank, mäklare eller långivare påverkar beräkningarna.
Genomarbetade referensvärden
Officiella källor för regler och räntor, plus egen research för drift och underhåll.
Din integritet
Dina beräkningar lagras krypterat i molnet så du kommer åt dem från alla enheter. Vi säljer aldrig dina uppgifter och följer GDPR fullt ut.
En tredjedel av ditt Netflix-abonnemang. För ditt livs viktigaste ekonomiska beslut.
Faktureras månadsvis
Ingen betalning krävs just nu · Avsluta när du vill
KALP-kalkyl, BRF-hälsokoll, räntekänslighetsanalys och långtidskalkyl blir gratis för upp till 4 bostäder när appen finns.
En felkalkylering kan kosta hundratusentals kronor. BoKalk Premium kostar 39 kr/mån.
Alla priser inkl. moms
BoKalk gör en liknande beräkning som bankerna, med Riksbankens styrränta, amorteringsreglerna som gäller i lag sedan 1 april 2026 och Konsumentverkets referensvärden. Resultaten är uppskattningar; den slutliga bedömningen görs alltid av din bank.
Alla officiella siffror — som styrränta, amorteringskrav, bolånetak och levnadskostnader — hämtas från Riksbanken, Konsumentverket, SCB och de amorteringsregler och det bolånetak som gäller i lag sedan 1 april 2026. För drift- och underhållskostnader har vi gjort egen research och tagit fram referensvärden baserade på bostadstyp, upplåtelseform, skick och hur mycket arbete du gör själv kontra anlitar entreprenörer.
Appen säljs ännu inte i App Store eller Google Play; så här är det planerat. Ja, du kan avsluta din prenumeration när som helst. Ingen bindningstid.
Appen säljs ännu inte i App Store eller Google Play; så här är det planerat. Provperioden startar i appbutiken och kräver att du anger ett betalsätt där. Säger du upp i tid betalar du ingenting (i App Store minst 24 timmar innan provperioden tar slut); annars fortsätter prenumerationen för 39 kr/mån eller 199 kr/år. Utan prenumeration använder du BoKalk gratis för upp till 4 bostäder.
Nej, BankID krävs inte. Logga in med Google eller Apple.
Ja. Appen är byggd med GDPR i grunden — krypterad lagring i EU, inga cookies, inga uppgifter säljs.
Ja! Du kan bjuda in en partner att dela hushållet, oavsett om ni har Premium. Ni delar då hushållsprofil och gemensamma bostäder.
Ta en skärmdump på objektsidan, fota prospektet eller klistra in bostadsinformation. BoKalks AI läser av de flesta uppgifter automatiskt — du behöver bara granska och komplettera vid behov.
Anmäl ditt intresse så meddelar vi dig så snart BoKalk finns tillgänglig.
Lämna din e-post så meddelar vi dig när iPhone-versionen släpps i App Store.
Genom att anmäla dig godkänner du att vi sparar din e-postadress för att meddela dig när BoKalk lanseras. Du kan när som helst avregistrera dig genom att kontakta [email protected]. Personuppgiftsansvarig är Hieratek AB (org.nr 559580-3429). Läs vår integritetspolicy.
En tredjedel av ditt Netflix-abonnemang. För ditt livs viktigaste ekonomiska beslut.