Blogg
Tips, guider och analyser om bostadsköp, boendekostnader och privatekonomi.
Hur bedömer jag en BRF:s ekonomi innan köp?
Föreningens ekonomi avgör din framtida avgift. Här är de fem viktigaste nyckeltalen, vad som är bra respektive dåligt, och hur du analyserar en BRF utan att betala 69 kr per rapport.
Räkna på boendet utan banken — oberoende bostadskalkyl 2026
BoKalk är en oberoende boendekalkylator — ingen BankID, ingen inloggning, ingen bank som styr resultatet. Här jämför vi vad du får med en oberoende kalkyl vs bankens.
Hur mycket kan jag låna? KALP-kalkylator med räkneexempel
Räkna ut hur mycket du kan låna med BoKalks KALP-kalkyl. Arbetade räkneexempel, Konsumentverkets schablonbelopp 2026 och ungefärlig maxlånstabell per lönenivå.
Nya bolåneregler 2026: vad ändrades och vad gäller nu
Kontantinsats 10 %, slopad skuldkvotsamortering, tilläggslån max 80 %. Här sammanfattar vi alla regeländringar från Lag 2026:226 och vad de innebär i kronor.
Nya bolåneregler 2026: sex veckors marknadsdata och vad den betyder för ditt köp
Sex veckor efter att kontantinsatsen sänktes och skärpta amorteringskravet slopades har priserna stigit måttligt. Uppgången syns inte där de flesta väntade sig den. Här är vad marknadsdata visar och vad det betyder för dig.
Lagfart och pantbrev — den kostnad som överraskar vid husköp
Lagfart och pantbrev kan kosta över 100 000 kr vid husköp — pengar som ska finnas på kontot vid tillträdet. Här förklarar vi beräkningen, och varför befintliga pantbrev sparar tiotusentals.
Budgivning — så undviker du att bjuda mer än du har råd med
I Stockholm säljs bostäder i snitt nästan 5 % över utgångspris — och i en het budgivning betydligt mer. Ändå räknar de flesta sin ekonomi på utgångspriset. Det är ett dyrt misstag.
Räntekänslighet — klarar din ekonomi nästa räntehöjning?
Mellan 2022 och 2023 steg räntan från 0 till 4 %. Det ökade månadskostnaden med 7 500 kr för ett vanligt bolån. Här visar vi hur du räknar ut din egen räntekänslighet.
Driftkostnader — den dolda posten som avgör om du har råd
De flesta räknar på ränta och amortering och glömmer driften. Men driftkostnader som vatten, försäkring och andra löpande poster kan skilja sig rejält beroende på bostad.
BRF-ekonomi — så bedömer du om föreningen är trygg att köpa in dig i
Föreningens ekonomi avgör din framtida avgift. Här är nyckeltalen du ska granska, vad K3-redovisning innebär i praktiken, och vilka röda flaggor du inte får missa.
Bolåneräntan är förhandlingsbar — så sänker du din
Skillnaden mellan listränta och förhandlad ränta kan vara över 1 procentenhet — det motsvarar runt 30 000 kr per år vid 3 Mkr lån. Så gör du.
Köpa eller hyra — så räknar du ut vad som faktiskt lönar sig
De flesta köpa-vs-hyra-debatter missar hälften av bilden. Det rätta svaret beror på tidshorisont, hävstång och alternativkostnad — inte magkänsla.
Ränteavdraget — så fungerar det, vad det sparar, och vad som ändras 2026
Ränteavdraget kan spara dig tiotusentals kronor per år. Men beräkningen har nyanser som de flesta missar — och från 2026 gäller nya regler för osäkrade lån.
Lånelöftet är inte en garanti — så fungerar det egentligen
De flesta tror att ett lånelöfte betyder att lånet är klart. Det stämmer inte. Banken kan säga nej vid köpet — och det händer. Här förklarar vi vad lånelöftet faktiskt innebär.
Nya bolåneregler 1 april 2026 — allt som ändras och vad det innebär
Kontantinsatsen sänks till 10 %. Skärpta amorteringskravet avskaffas. Tilläggslån begränsas. Här är vad som ändras, varför, och vad det betyder i din plånbok.
KALP — så avgör banken om du har råd med bolånet
KALP står för 'kvar att leva på' och är den beräkning som avgör hur mycket du får låna. Här förklarar vi hur den fungerar, varför kalkylräntan är en bromskloss, och hur du kan förbättra ditt resultat.
Bolånekalkyl — så räknar du ut vad bostaden verkligen kostar
De flesta räknar bara på räntan. Den verkliga månadskostnaden är ofta 50–100 % högre. Här visar vi vad en komplett bolånekalkyl innehåller — med räkneexempel och stresstest.
K3-redovisning i BRF — så tolkar du den nya årsredovisningen
K3 är obligatoriskt från 2026. Föreningens resultat ser sämre ut — men det är mer ärligt. Här förklarar vi vad som ändrats, varför, och vad du som köpare ska titta på istället.
Vi lanserar BoKalk — en oberoende boendekalkylator
Att köpa bostad är det största ekonomiska beslutet de flesta fattar — men verktygen för att förstå helheten saknas. Idag lanserar vi BoKalk.se.