BoKalk.se — boendeekonomi, förenklat

Inte bara räntan. Inte bara avgiften. Hela bilden: ränta plus amortering plus avgift plus driftkostnader plus fastighetsavgift plus ränteavdrag, och vad händer om räntan stiger?

Det är den frågan ingen kalkylator riktigt besvarar. Bankerna räknar på sin KALP. Mäklarna visar utgångspris och månadsavgift. Men det slutliga svaret på vad boendet kostar varje månad med allt inräknat, och om du klarar det om läget försämras, det har du fått räkna ut själv. Tills nu.

Det vi bygger

BoKalk.se börjar som en webbplats med guider och kunskap om boendeekonomi. Inte ytterligare “10 tips inför bostadsköpet”, utan faktiska förklaringar: hur bankens KALP-beräkning fungerar, vad de nya bolånereglerna från 1 april 2026 innebär i kronor (höjt bolånetak, slopat skuldkvotskrav och striktare regler för tilläggsbelåning), varför BRF:ers årsredovisningar kan se annorlunda ut från och med räkenskapsåret 2026 när K3 blir obligatoriskt, trots att föreningens ekonomi i grunden är densamma, och hur du räknar ut vad en bostad faktiskt kostar.

Appen

Parallellt med sajten utvecklar vi BoKalk-appen för Android och iOS. Den gör saker bankernas kalkyler inte gör: visar den kompletta månadskostnaden med alla poster samlade, räknar ut räntekänsligheten så du ser exakt hur din ekonomi påverkas vid plus en, två eller tre procentenheter, gör KALP-beräkningar på det sätt banken gör det fast innan du pratar med dem, analyserar BRF:ers ekonomi med skuldsättning och hälsobetyg, låter dig jämföra flera bostäder sida vid sida med samma beräkningsmodell, och ger en 10-årsprognos för hur amortering, värdeförändring och ränterisker påverkar din ekonomi.

Appen lanseras inom kort. Anmäl intresse nedan så hör vi av oss direkt.

Hör av dig

Frågor, feedback eller vill du vara bland de första att testa appen? Skriv till [email protected] eller anmäl intresse på startsidan.

Christoffer, grundare BoKalk